資料請求はこちら

静岡市の中古住宅専門店。中古住宅とリフォーム・リノベーションと一緒にご相談ください。

お問い合わせは

0120-927-972
受付時間 9:00~18:00

中古住宅 中古マンション

夢のマイホーム
お得に、快適に、
自分らしい生活を手に入れたい。
ひとつの選択かもしれない…
ラララ本舗の中古住宅

新築では実現しきれないものが
中古住宅にはあります。
もっと自分らしさで選んでいくと
中古住宅という選択も欠かせません。

\ ラララ本舗がおすすめする /

中古住宅の魅力

『建物も設備も古いし、汚いし。』
そんなイメージが中古住宅にはあります。でも少し考えてみてください。以前よりフランスやイタリアなどのヨーロッパ諸国やアメリカなど、中古住宅の売買が盛んに行われているのに、日本で中古住宅の販売が盛んにおこなわれていないのはなぜでしょうか。四季があり、湿気が多く、また地震が多い日本では世界でも優秀な建築技術を持っています。日本の建物には古くてもよいところがいっぱいあるのではないのでしょうか。近年、マイホーム選びで「中古住宅を買ってリノベーション(リフォーム)」という選択肢が支持を集めています。
優良な中古住宅の増加や、リフォーム技術の発展といった、業界をとりまく様々な要因に加え「中古住宅ならではのメリット」に消費者自身が気づき始めたという点も大きいのではないでしょうか。
さらに、国も中古住宅流通市場の活性化を後押しする制度の整備を進めています。ここでは、その具体的な魅力をご紹介します。中古住宅には新築ではできないとことんこだわった家づくりができると言わる方が多くいらっしゃいます。自分たちらしいライフスタイルを実現できるのも中古住宅の醍醐味化もしれませんね。
『古いし、汚いし・・・中古住宅なんて!』とお考えのあなた!
ラララ本舗で提案する、中古住宅+リノベーション(リフォーム)で中古住宅に対するイメージを変えてみませんか?
ラララ本舗の中古住宅+リノベーション(リフォーム)で自分らしいライフスタイルを実現する道が広がるはずです。

\ いま、盛り上がる中古住宅事情 /

幾ら安いかは一概に言えない

建物の金額は20年で\0と言われています。(建物の種類などにもよる。)毎年5%~10%ほど価値が下がっていきます。(使用状況、管理状況にもよる)同じ条件であれば中古住宅は断然安い!築20年使っても十分住めるお家が多いので気に入った広さのお家があれば新築戸建て住宅とあわせて検討するのも一つの方法ですね。人が使った水回りなどが気になるという方!こちらはリノベーションして全て交換できるので心配はいりません。木造(一部除外)であれば壁も床も動かせる所もあります。鉄骨やRC、プレキャストもある程度自由に間取りを変更できます。(構造部を除く)新築はハウスメーカーによって導入できないキッチンやトイレなどの什器も中古住宅なら自由に入れ替えできるのも魅力の一つです。

中古物件+リフォームで、安く、快適な家に。

立地にこだわったり、新築注文戸建て住宅に限定すると、どうしても物件の数が少なくなり、選択種が狭まり、なおかつ価格が割高になりがちです。 「予算に限りがある」「住みたい地域は決まっているけど良い土地がない」など、新築ではどうしても何かを諦めなければいなけない…なんて方も、中古住宅にも目を向けることで物件の選択肢が広げれば、希望のエリアで魅力的な物件をリーズナブルに購入できるチャンスが増えます。また、安く購入し浮いたお金で、こだわりたい箇所のみリフォームすることで、さらにご家族のライフスタイルに合わせたマイホームを実現することが可能になります!

中古住宅の供給戸数が増加中!

2000年代に入ってから都心部に次々と誕生した高層マンションの多くが、現在、築10年前後の優良中古物件として供給されているため、市場全体が活性化しています。 また、中古住宅の戸数は全国的に飽和状態にあり、とりわけ、1980年代から2000年にかけて建てられた住宅がボリュームゾーンになっていて、その数は全国に約2154万戸もあるとか。(※平成20年「住宅土地統計調査(総務省統計局)」より)。
実は、この「築15~30年モノが増えている」というのがけっこうな朗報なのです。一般的に、築20年を超えると建物自体の資産価値はほぼゼロになるといわれており、実際の市場価格もググっと下がってくる頃合い。それだけに、買う側からすればお手頃価格の掘り出し物に出合うチャンスはかなり広がっているのではないかと思います。

もちろん新築にもデメリットがありますが、中古住宅だってデメリットもあります。
そんなデメリットよりもメリットの方が大きく感じる物件に会ったら
その時が購入のタイミングです!

中古住宅を検索する

中古マンションを検索する

※その他、お問い合わせ多数の物件など非公開物件も多数ございます!ぜひ一度、お問い合わせください。

中古住宅 お引き渡しまでの流れ

物件見学

随時、物件の見学会・展示会を行っておりますのでまずは見学にお越しください。(ご予約いただけますとお待たせすることがございません。)
お客様のご希望をお伺いし、おすすめの物件をご紹介いたします。
お気軽にご相談ください。

購入申込み

気に入った物件がみつかりましたら購入申込みとなります。
申込みにあたり、申込金のご用意をお願いいたします。
ご希望の方は、第三者機関による建物調査をいたしますので、ご相談ください。

住宅ローンの仮審査申込み

銀行とローン種類・金利水準などのご確認・相談をいたします。
なお、ローンのシュミレーションなど一般的なご相談は弊社担当者もお受けしていますので、お気軽にお申し付けください。

売買契約を締結

「不動産売買契約書」を用いて契約を締結します。
「不動産売買契約書」には、条件交渉で合意に達した事項を盛り込み交付します。契約内容を確認後、ご署名ご捺印をいただき手付金をお支払いいただきましたら、無事契約成立です。

住宅ローン本申込み

住宅ローンの申し込みから1~3週間程度で、金融機関より融資の審査結果の連絡があります。融資承認が得られましたら、金融機関との間で金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約(住宅ローンお借り入れのご契約)を結び、詳細な借り入れ条件を決定します。

残代金の支払い・引渡し

お引越し前の現地最終確認、残代金の支払い、物件の鍵の受け渡し、諸費用の清算・支払いをしてすべての取引が完了いたします。

入居

お引越し前後は、電気・ガス・水道・電話・プロバイダの移転手続きをはじめ、役所・学校などへの届け出、金融機関・保険会社への住所変更届が等々、数多くの手続きが必要です。
スムーズにお引越しをするためのアドバイスも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

ここから本当の意味で、お客様との永い付き合いがスタートします。

中古住宅 アフターサポートについて

中古住宅は築年数などにより不具合が出る場合があります。一般的な仲介業者の場合、建物の不具合やキッチンやトイレなどのちょっと困ってしまうような水周りの不具合などには直接対応できません。なぜなら一般的な仲介業者は不動産の売買だけを生業とする会社だからです。でも、ラララ本舗は運営会社が新築注文住宅、建売分譲住宅からリフォームまでを手掛ける住宅総合建築会社の 桧家住宅東海です。発生した不具合にも自社にて迅速な対応が可能です。
ご連絡いただければ迅速に対応させていただきます。(※有償にての対応となります。)また、中古住宅購入時に契約できる各種保険やリフォームをされたお客様対応の各種保険もございます。(※保険料はお客様のご負担となります。)
いざといいうときに備えてのご提案もラララ本舗はご提案させて頂きます。
中古住宅や新築戸建住宅、戸建分譲住宅から各種リフォームから不具合の対応、各種保険の相談まで、お家のことならくまなくカバーできるラララ本舗に是非ご相談ください!

中古住宅+リフォーム・リノベーション!
こんなにすごい中古リフォーム!【事例紹介】

静岡市駿河区にお住いのY様はもともと3階建ての2世帯住宅にお住まいで1階にご両親、2階3階にご自身夫婦と子供が住んでおられましたが、家族構成も変わり、2階から1階に居住ベースを移したいとの相談からのスタートでした。
3階建てという事もあり家の内部にも耐震壁用の基礎を施工するなど、構造上の制約もありましたがほぼ希望が入ったプランを提案させていただきました。
プランニング~引渡しを通してご夫婦の優しさおおらかさを十分感じる事が出来ました。
ありがとうございました。

3階建て

静岡市 Y様

Before

After

ラララ本舗のリフォーム・リノベーション

「20年以上経ってると、水回りの汚れや傷みが気になる…」
「クロスを張り替えて、自分好みの部屋に変えたい!」などちょっとしたところから
大掛かりなリフォームまで、ラララ本舗では様々なリフォームに対応いたします!
もちろん予算に合わせて、お客様のご要望にあったご提案をさせていただきます。
詳しくはラララ本舗リフォーム・リノベーションサイトをご覧ください。

\ 桧家住宅東海不動産部 /

ラララ本舗の家づくり

中古住宅 戸建、マンション

ラララ本舗が自信をもっておすすめする中古物件。
中古物件だからこそ、お得に自分のライフスタイルに合わせたリフォームもできる!
10年・20年先まで考えた住まいをご提案いたします。

詳しく見る

分譲住宅

家にいる時間がいちばん長いママの目線で、
家事や育児の「あったらいいな」の想いを形にしたコンセプト住宅『ママ♪エール』の良いところをギュっとあつめた分譲住宅です!

詳しく見る

土地購入

土地探し…『どうやって探せばいいんだろう?』『どこを見ればいいんだろう』と悩んでいませんか?
ラララ本舗では、経験豊富なスタッフが土地探しのポイントからオススメの情報まで様々な点からサポートさせていただきます。

詳しく見る

注文住宅

お客様のライフスタイルに合わせて、ママ・エール、ラララコンセプト、ロハスなど様々なコンセプトでご提案しております。
マイホームをより快適に、家族ひとりひとりの未来を考えた家をつくるため、お客様と共に考えていきます。

詳しく見る

【営業対応地区】

ラララ本舗では静岡市、葵区、駿河区、清水区の静岡市全域と、
西部地区は袋井市、浜松市
中部地区は焼津市、藤枝市、島田市、牧之原市及び近郊までの地域、
東部地区は富士市(蒲原地区を含む)、
富士宮市及びその近郊までの地域を隈なくカバーいたします。

営業所一覧へ

売りたい!住み替えたい!

売りたい方、住み替えたい方必見!!

ラララ本舗では、家の買い取りのご相談から
お客様探しまでなんでもご相談ください!

0120927972

受付時間 9:00~18:00

定休日 水曜日 第1・3火曜日 祝日

 買取売却|ご相談 メールでのお問い合わせはこちら

運営会社

株式会社 桧家住宅東海 本社

〒420-0876静岡市葵区平和一丁目15-33

宅地建物取引業者登録許可番号 静岡県知事(14)第2160号

その他の営業所

  • ■ 富士営業所

    電話番号 0545-61-4111

    〒416-0909 静岡県富士市松岡1573-1

  • ■ 焼津営業所

    電話番号 054-620-8111

    〒425-0035 静岡県焼津市東小川3丁目2-11

  • ■ SBSマイホームセンター静岡展示場

    電話番号 054-201-9431

    〒421-0114 静岡県静岡市駿河区桃園町1-1

  • ■ SBSマイホームセンター袋井展示場

    電話番号 0538-49-0945

    〒437-0123 静岡県袋井市下山梨1961-1

  • ■ ママエール展示場 SBSマイホームセンター静岡展示場

    電話番号 054-260-7671

    〒421-0114 静岡県静岡市駿河区桃園町1-1

  • ■ ラララ本舗

    電話番号 0120-927-972

    〒420-0944 静岡市葵区新伝馬2-3-8

  • ■ 静岡葵展示場(静岡・葵住宅公園)

    電話番号 054-249-1833

    〒420-0804 静岡県静岡市葵区竜南1-1-1

  • ■ 清水展示場(清水住宅公園内)

    電話番号 054-368-6760

    〒424-0806 静岡県静岡市清水区辻1-10-20