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静岡市の中古住宅専門店。中古住宅とリフォーム・リノベーションと一緒にご相談ください。

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土地をお探しの方

『どこの地区がいいのかな…』
『どんな土地がいいのかな』
『どうやって探すんだろう…』
いろんなド♪が出てきたら
ラララ本舗で土地探し!

ララララ本舗は静岡生まれ、静岡育ちのスタッフばかり。
静岡の地区情報に精通したスタッフが
お客様の気になるド♪を解決する
お手伝いをいたします。

あなたにとっての「理想の土地」とは?

あなたにとっての理想の土地とは・・・
「学校やスーパー、公園が近くて静かなところ」
「南側に道路があって、車庫入れがラクな場所」
「日当たりがよくて広い土地」

でも具体的に探し始めるとピッタリ当てはまる条件だと予算と合わなかったり、
予算と学区の条件が一致しても日当たりが悪かったり、土地の広さが合わなかったり。
そうなんです!土地探しって本当に大変なんです!
そんな時、地元出身のラララ本舗のスタッフが皆様の土地探しのアドバイス・お手伝いをいたします!

土地探しのタイミングは?

家族が増えたり、子供の入園や入学に合わせマイホームを手に入れることを考え始める方も多いのではないでしょうか。
では土地探しのタイミングっていつ頃が一番良いのでしょうか。
具体的には自分たちのライフスタイルや間取りなどある程度のプランが決定してからだとラララ本舗は考えます。
具体的なプランが決まるとある程度のマイホームの予算が決まります。
それぞれの家族のライフスタイルと予算に合わせ、さらに理想の土地の条件を加え、理想と現実のすり合わせを行い、さらに条件の優先順位をつけて探していきます。
将来マイホームの購入を考えているならば自分たちの住みたい地区を大まかに絞り、常にアンテナを高くして条件に合った土地に合わせてマイホーム建築時期を調整するのもいいのかもしれません。

\ 失敗しない土地購入のために!/

土地探しのチェックポイント

  • 信頼できる専門家をパートナーに

    家を建てたいと思ったら、多くの工務店やハウスメーカーの見学会やモデルハウスに出かることと思います。その中で信頼できる住宅会社や担当者に、きっと出会えるはずです。そして気になる土地を見つけたとき、現地まで専門家に同行してもらうことで、あなたが気づかなかったプロならではのアドバイスがきっともらえます。

  • 土地相場

    公示価格や基準値価格という土地の価格を示す指標があります。この指数は「標準的な土地についての正常な価格を一般の方々にお示しするもの」とされていますが、現実的にはこれよりも高く売られているのが一般的。道路付けや日当たり、幹線道路からの距離などにより千差万別です。理想の土地の相場感を身に付けましょう。

  • 面積

    家はリフォームできますが、土地を買い足して広げることは、ほぼ不可能です。あなたが理想とする家を建てるのに十分な面積があるか、チェックが必要です。理想の家を形にしたときに何坪くらい必要なのか知っておくことが重要です。

  • 土地の形状・地勢

    変形の土地や傾斜地は、建物を設計するとき、思いがけない制約にぶつかることがあります。過去に災害や事故がなかったかなど、周辺の環境も含めて十分に調べましょう。また、設計によっては、変形地でも有効に使えることもあります。

  • 方位

    日照や風通しは、暮らしの快適性を大きく左右します。方位を知ることで、間取りが決まると言ってもいいでしょう。気になった土地は、晴れの日はもちろん、雨の日もチェックしておきたいものです。

  • 隣地・道路

    さまざまな制約を生じやすい原因が、隣地や道路との関係です。移動手段のメインが自動車という方は、前面道路の種類や幅員、電信柱の位置などもしっかり確認しましょう。小さなお子様がいるご家庭は、交通量にも注意しましょう。

  • 周辺環境

    学校・公園・スーパー・駅・バス停・公共施設・近隣の工場(音やにおい)など、周辺環境に目を配りましょう。また、自治体によってサービスの充実度に差がありますので、事前に調べておきたいポイントです。

  • 曜日・時間

    気に入った土地を見つけたら、曜日や時間を変えて、何度か通ってみましょう。平日と休日の違い、朝・昼・夜の違いはチェックしておくといいでしょう。自分たちの生活スタイルの時間帯と似ている地区を選ぶのもオススメです。

\ だからラララ本舗/

住まいの総合サービス会社だからできること!

まず土地を選ぶときには条件を多くすることがポイントです。条件が少ないと選択種がたくさんありすぎてどれに決めてよいかわからなくなってしまうんです。土地を購入する前にまずは自分たちのライフスタイルに合わせた建物プランを決めておくとそれで条件が一つ増えますが、この条件は譲れない条件の一つになります。そちらに合わせて土地探しをしていきますが、一番気に入った土地なのに、セットバックや規制などでどうしても建物プランが合わないことがあります。土地を取るか、建物プランを取るか、でもどちらも譲れない・・・。
悩んでいるうちに一番気に入った土地が誰かの手に・・・なんてよくあることですよね。ラララ本舗は住まい総合サービス会社「 桧家住宅東海」が運営していますので、その土地に合わせて建築プランを変更することは簡単なこと!自社でプラン作成から設計、確認申請まで一括で行っておりますので、気に入った土地をタッチの差で逃すこともないかもしれません。

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※その他、お問い合わせ多数の土地など非公開のものも多数ございます!ぜひ一度、お問い合わせください。

新着土地案内

 
 
土地 new
1280万円
279.44㎡
富士市富士見台1丁目
閑静な住宅地 建築条件はございません。
土地 new
2800万円
231.41㎡
静岡市葵区上伝馬

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\ 桧家住宅東海不動産部 /

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家にいる時間がいちばん長いママの目線で、
家事や育児の「あったらいいな」の想いを形にしたコンセプト住宅『ママ♪エール』の良いところをギュっとあつめた分譲住宅です!

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土地探し…『どうやって探せばいいんだろう?』『どこを見ればいいんだろう』と悩んでいませんか?
ラララ本舗では、経験豊富なスタッフが土地探しのポイントからオススメの情報まで様々な点からサポートさせていただきます。

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お客様のライフスタイルに合わせて、ママ・エール、ラララコンセプト、ロハスなど様々なコンセプトでご提案しております。
マイホームをより快適に、家族ひとりひとりの未来を考えた家をつくるため、お客様と共に考えていきます。

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ラララ本舗では静岡市、葵区、駿河区、清水区の静岡市全域と、
西部地区は袋井市、浜松市
中部地区は焼津市、藤枝市、島田市、牧之原市及び近郊までの地域、
東部地区は富士市(蒲原地区を含む)、
富士宮市及びその近郊までの地域を隈なくカバーいたします。

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